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부동산 거래 및 보유 시 내야 하는 세금은? (세금관련 책 추천) 부동산에 투자하려면, 반드시 알아야 하는 것이 세금입니다. 계약금만 있으면 집을 살 수 있다고들 선전을 하는데, 그 이면에 숨어있는 비용에 대해서도 생각을 해봐야 합니다. 후불제이자 중도금대출을 받았다면, 완공 시 내야 할 중도금이자비용이 적지 않게 발생할 것이고, 잔금을 치르고 나서 60일 이내에는 취득세도 내야 하기 때문입니다. 취득세의 경우, 주택의 형태에 따라 비용이 달라지는데, 오피스텔은 분양가의 4.6%이기 때문에 비싼 건물일수록 생각보다 큰 비용의 취득세가 발생하게 되죠. 부동산 거래 및 보유 시 내야하는 세금에 대해서 간단하게 알아보겠습니다. 그리고 해당 세금과 관련된 책들도 하나씩 추천해 드리겠습니다. 1. 취득세 부동산을 취득할 때 내는 세금은 취득세입니다. 취득세는 말 그대로 일정한 .. 2023. 11. 2.
고위공직자수사처와 특별감찰관이란? (+관련된 논란은?) 고위공직자범죄수사처란 줄임말로 '공수처'라고 불립니다. 그리고 특수감찰관은 어떤 일을 할까요? 고위공직자수사처 고위공직자범죄수사처는 3급 이상 공무원 등의 직무 관련 범죄에 대해 수사 및 공소 제기 등의 업무를 수행하는 대한민국의 수사기관을 말합니다. 공수처는 독임제 행정기관으로서, 중앙행정기관이면서도 대통령 등의 구체적인 지휘 및 감독을 받지 않는 독립기관에 해당합니다. 특별감찰관 특별감찰관은 대통령의 친인척 등 대통령과 특수한 관계에 있는 사람의 비위행위에 대한 감찰을 담당하는 차관급 정무직 공무원을 말합니다. 국회가 15년 이상 판사, 검사나 변호사를 지낸 변호사 가운데 3명을 서면으로 추천하면 대통령이 1명을 지명하게 되어 있습니다. 임기는 3년으로 중임은 할 수 없으며, 정년은 65세까지입니다... 2023. 10. 14.
새롭게 바뀐 2023년 세법개정안 내용은? 7월 말에 정부가 발표한 세법개정안에 따르면 정부는 2024년 1월부터 혼인신고 전후 각 2년, 총 4년 이내에 부모로부터 증여받은 재산에 대해 1억 원을 공제받을 수 있도록 하기로 했습니다. 이 뜻은 혼인신고 전후 총 4년 안에 이뤄진 증여분 가운데서 1억원까지는 별도의 증여세를 부여하지 않겠다는 뜻으로 풀이됩니다. 결혼 전후 총 4년이라는 기간이 설정되면서 올해 결혼하는 신혼부부들도 결혼자금 증여세 공제 확대 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 1. 공제를 적용하는 증여 대상 재산에 특별한 용도 제한 두지 않는다 결혼자금 유형과 결혼 비용 사용 방식이 다양하고 복잡하기 때문에 용도를 일일이 규정할 경우 현실의 다양한 사례를 포섭할 수 없다는 정부의 판단입니다. 총 4년이라는 긴 기간을 설정한 이유도 납.. 2023. 10. 14.
주택임대차계약서 작성시 알아야 할것. 주의사항은? 부동산에 직접 투자하게 되면, 반드시 마주해야 하는 것이 있습니다. 바로 주택임대차 계약서인데요. 보통은 공인중개사를 거쳐서 작성을 하기 때문에, 관심을 갖지 않으면 어떤 항목이 들어가 있는지 정확하게 알지 못하는 경우가 많습니다. 주택임대차계약서를 작성할 때 들어가는 내용과 반드시 우리가 알아야 하는 것은 어떤 것들이 있는지 정리해 보았습니다. 이런 것도 있구나.. 간단하게 참고만 해보시길 바라겠습니다.1. 주택임대차표준계약서 양식은 법무부 사이트에서 다운로드 할 수 있다. https://www.moj.go.kr/moj/314/subview.do 경기도 과천시 관문로 위치. 전자민원, 준법 운동, 여성포럼, 인권 광장.경기도 과천시 관문로 위치. 전자민원, 준법 운동, 여성포럼, 인권 광장.www.mo.. 2023. 10. 13.
피의자 신상공개 결정기준과 묻지마 범죄 지칭 용어는? 미국은 경제적으로도 부유하고 좋은 나라라고 알고 있지만, 총기로 인한 사건사고가 끊이지 않는 곳이기도 합니다. 총기규제에 대한 설왕설래가 계속 오고 가는 와중에도 잊을만하면 한 번씩 계속 총기사고가 일어나고 있죠. 이런 미국에 비해, 우리나라의 치안은 괜찮은 편이었습니다. 일단 총기 소지가 기본적으로 금지되어 있기 때문입니다. 이랬던 우리나라에 올해 7월 신림역에서 큰 충격을 안긴 사건이 터졌습니다. 알지 못하는 불특정 다수의 사람들을 향한 행위인 묻지 마 흉기 난동 사건이 터진 것입니다. 7월 21일 신림역 4번 출구 인근에서 대낮인 오후 2시경 33세 남성 조선이 10여분간 지나가던 남성들에게 무차별로 흉기를 휘둘러 1명을 살해하고 다른 3명을 살해하려다가 크게 다치게 하였습니다. 8월 초에는 서현역.. 2023. 10. 11.
새만금 세계스카우트잼버리대회. 그와 관련된 논란들 (+차기 잼버리 대회 개최국은? 올해 국내에서 있었던 이슈 중에 가장 큰 이슈를 꼽자면, 전북 부안에서 열렸던 세계스카우트잼버리 대회 논란이지 않을까 싶습니다. 25회를 맞이했던 잼버리는 8월 1일부터 12일까지 부안에서 치러질 예정이었지만, 폭염과 비위생적인 환경, 식사, 태풍 등 여러 악재들이 한꺼번에 겹치며 8월 8일 조기 막을 내리는 파행으로 이어졌습니다. 제25회 세계스카우트잼버리 in새만금 2023년 8월 1일부터 12일까지 진행 예정이었음 총 4만 여 스카우트 대원 참여 열악한 입지 환경과 미흡한 준비, 주최 측의 무능이 겹침 1000억원이 넘는 세금을 쓰고, 얻은 것은 경제적 효과가 아닌 세계 각국의 조롱과 비판 새만금은 폭염을 피할 나무 한그루도 없는 벌판에 집중호우 수해가 빈번한 곳으로 애초부터 잼버리 개최지로는 부적.. 2023. 10. 9.
'연결이 비공개로 설정되어 있지 않아요.' 문제 해결 후기(도메인, SSL 보안서버 인증서 미설치) 종종 제 블로그에 방문자가 얼마나 들어왔는지, 어떤 키워드로 들어왔는지 확인을 하고 있습니다. 근데 며칠 전, 통계를 보려고 하는데 방문자 수가 확 줄어 있는 것을 발견했습니다.(안 그래도 적은 블로그인데 말이죠.) 귀여웠던 수익도 마찬가지로 줄어 있었습니다. 무슨 문제인가 다른 PC와 핸드폰으로 들어가보려고 했는데 제 블로그의 글 자체가 제대로 열리지 않는다는 것을 재확인했습니다. '연결이 비공개로 설정되어 있지 않아요' 위 이미지와 같이 '불법 사용자가 ****에서 사용자의 개인정보(비밀번호, 계좌번호, 신용카드 정보 등)를 도용할 위험이 있습니다.' 라는 내용이었습니다. 문구를 복사 붙여 넣기 해서, 각종 블로그와 유튜브를 통해 문제점을 스스로 해결해 보려 했습니다. 하지만 제가 원하는 글을 찾을 .. 2023. 10. 6.
민중의 지팡이. 경찰계급과 직위는 어떻게 나뉘어 있을까? 민중의 지팡이라고 불리는 경찰. 경찰의 계급과 직위는 어떻게 나뉘어 있는 것일까요? 대한민국 경찰공무원의 계급은 모두 11개입니다. 경찰청장인 치안총감을 정점으로 단계가 세분화됩니다. 경찰공무원 계급에 따른 구분 1. '경찰의 뿌리'이자, 치안실무자로서 일선 지구대와 경찰서, 기동대 등에 근무하며 국민과 가장 밀접한 임무를 수행하는 계급으로 순경, 경장, 경사가 있습니다. 우리가 도로에서 접하는 분들이 이분들이라고 볼 수 있습니다. 계급장은 봉오리(혹은 무궁화 봉오리)입니다. 2. 태극장을 사용하며, 경사에서 경위로 진급하면 달게 됩니다. 총경, 경정, 경감, 경위가 이 계급을 사용합니다. 3. 군대로 따지면 별, 장군에 해당하는 계급으로 '오각 무궁화'를 사용합니다. 치안총감, 치안정감, 치안감, 경무.. 2023. 10. 6.
1. 간단하고 쉬운 필수 영어패턴 공부하기 중학교, 고등학교, 대학교, 그리고 취업을 위해 계속해왔던 영어. 하지만, 공부를 안하고 시간이 지나면 또 까먹고, 다시 공부하고, 다시 한번 까먹고를 반복하던 지난 세월. 본업에 치중하면서 다시금 손을 놓고 있던 영어 공부를 다시 한번 해보고자 합니다. 간단한 패턴과 예시 문장을 통해서 하루에 조금씩 말입니다. Day.1 영어패턴 공부하기 1. want to R : ~ 하고 싶다. 원하는 to 부정사를 쓰면, 다양한 표현이 가능하다. ex) I want to stay here for three more nights. 2 비교급 than : ~ 보다 비교 대상이 있을 때 유용하게 쓸 수 있는 표현이다. ex) You are bigger than me. 3. It is important to R : 하는것.. 2023. 9. 25.
화장실, 담배 등 냄새를 쉽게 제거하는 방법은? 좋지 않은 냄새는 어딜 가나 문제를 일으킵니다. 마스크를 쓰고 있다면 그나마 낫지만, 그렇지 않은 경우에는 냄새가 나는 곳을 좋아하는 사람은 없죠. 화장실 냄새를 제거하는 방법 화장실을 이용하고 난 후에 냄새게 신경 쓰일 때, 이를 제거하는 방법은 무엇일까요? 1. 성냥 한개비 활용하기 성냥 속에 '인'이라는 성분이 있는데, 이 인 성분이 가스를 태워 줌으로써 탈취 효과를 발휘하는 것입니다. 2. 베이킹소다와 물 활용하기 화장실에서는 배변활동으로 인한 냄새가 날 수도 있지만, 담배 때문에 냄새가 날 수도 있습니다. 화장실 냄새의 주범은 타일 틈 사이라고 합니다. 베이킹소다와 물을 섞어서 타일 틈 사이를 닦아주면 냄새를 제거할 수 있습니다. 담배 냄새를 제거하는 방법 담배 냄새를 제거할 수 있는 방법은 여.. 2023. 9. 10.
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