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2023년 7월 27일부터 시행되는 역전세난 대책 (DSR, DTI, RTI) 지날 달, 전세 가격 하락으로 집주인이 전세금을 세입자에게 다 돌려주지 못하는 역전세난 우려에 따라서 정부가 이런 경우에 한해 DSR 규제를 일시적으로 완화하겠다는 방침을 발표했습니다. 하지만 이럴 경우 세입자를 구하기가 어렵기 때문에 현실성이 떨어진다는 지적도 있는데요. 2020년 하반기 '임대차 3 법'의 시행으로 전셋값이 크게 뛰었고, 2021년 최고점에 계약한 전세들이 곧 만기가 되돌아오고 있습니다. 그렇기 때문에 올 하반기에는 역전세난이 심각할 것으로 예상되고 있습니다. 그래서 정부는 2023년 7월 27일부터 1년 동안 한시적으로 전세금 반환을 위한 대출 규제를 완화하기로 했습니다. 7월 27일부터 시행되는 역전세난 대책 변경 전 변경 후 개인 DSR 40% DTI 60% 적용 임대사업자 RT.. 2023. 7. 26.
맥주를 색다르게 마시는 방법은? 맥주잔의 종류는? 술은 어떻게 마시느냐에 따라 그 맛이 다를 수 있습니다. 어떤 방법이 있을까요? 맥주를 색다르게 마시는 방법 레드아이: 맥주와 토마토주스를 7대 3으로 살살 섞는다. 맛이 깔끔하기 때문에 목욕 직후나 해장술로 좋다. 에그 비어: 커다란 맥주잔에 계란 노른자를 하나 넣고, 살살 섞으면서 맥주를 조금씩 붓는다. 기력이 샘솟는 맥주이다. 폭탄주: 맥주에 차가운 드라이 진을 60ml정도 넣어 섞는다. 위스키를 넣어도 괜찮다. 맥주로 부족하다는 주당에게 권하는 술인데, 이러한 폭탄주는 주변에서 많이 마시는 편이다. 블랙비어: 맥주와 콜라를 반반씩 넣고 가만히 저어준다. 달콤하고 부드러운 맛이 나기 때문에 여성들이 좋아하는 편이다. 샹티: 커다란 잔에 맥주를 붓고 라임 주스를 30ml 정도 섞는다. 갈증 날 때 마.. 2023. 7. 25.
도레미파솔라시도의 유래는(+최초로 고안한 사람은?) 악기연주를 하면, 반드시 알아야 하고, 모두가 알고 있는 음계인 '도레미파솔라시도'. '도레미파솔라시도'는 어디에서 유래된것일까요? 바로 11세기 중세 유럽에서 탄생되었습니다. 도레미파솔라시도 유래는? 귀도 다레초라는 이탈리아의 수도사입니다. 다레초는 이탈리아의 음악이론가로서, 네우마 기보법을 대체하게 된 현대적인 기본법을 발명했으며, 계이름을 도입했습니다. 평소 음계에 이름이 없는 것을 불편하게 여겼던 다레초는 '성요한 찬가'라는 곡의 음절이 하나씩 높아지는 것에서 착안하여 각 음절의 머리글자를 따서, 라는 음계명을 붙였습니다. 이것이 나중에 발음하기 쉽도록 현재의 '도레미파솔라시도'가 된 것입니다. '성요한 찬가' 란? 세레자 요한에게 바치는 찬가입니다. 계이름의 유래가 된 것으로 유명하기도 합니다... 2023. 7. 25.
링크드인(Linkedln) 활용해서 해외 취업 지원하기 국내에서 취업을 위해서 가장 많이 사용하는 사이트는'사람인'입니다. 그리고 의료계통에 종사하는 사람들은 '메디잡'이라는 사이트를 많이 사용하죠. 해외 취업을 할 때는 어떤 사이트를 사용할까요? 그중에서 링크드인(linkedin)이라는 사이트가 있습니다. LinkedIn 로그인 또는 회원 가입 750억 명 회원들이 함께 하는 글로벌 비즈니스 세상 비즈니스 인맥을 쌓고 넓히세요. 커리어 계발에 유용한 정보와 기회의 문으로 들어오세요. www.linkedin.com 링크드인을 제대로 사용하기 위해서는, 국내 사이트들과 마찬가지로 본인의 프로필을 작성해 두는것이 선결과제이다. 링크드인이란? Linkedln 미국의 비즈니스 기반 소셜 네트워크 서비스이다. 200개 이상의 지역에서 4억 명 이상이 사용하고 있다. .. 2023. 7. 23.
해외 취업 준비 방법 및 요령(+ 해외 취업 준비물) 국내가 좁다고 생각해서, 해외로의 취업을 고민하는 사람들이 많습니다. 어떤 것을 준비해야 할까요? 글로벌 인재로서의 매력 키우기 국내에서 안주하지 말고, 전 세계로 사업을 확장시키는 것이 생존의 필수 조건이다. 글로벌한 인재의 등용, 회사에 다양성을 입히려는 노력은 필수불가결한 요소이다. 주요 기업의 글로벌 본사나 지역에서 일해본 경험, 글로벌한 아이디어나 현장감을 강조할 만한 경험을 적을 수 있으면 유리하다. 오픈 마인드 가지기 국내기업이 현지인들과 함께 일하는 현장에서 한국인을 뽑는 경우 관리자급을 찾는경우가 많기 때문에, 현지인들의 문화와 언어, 특징을 이해하고 열린 마음으로 소통할 필요가 있다. 현지 문화에 대해 적극적으로 습득하는 자세가 필요하다. 한국식 사고방식과 업무 관행을 고집하지 않는다... 2023. 7. 22.
전세관련 사기에 대비하는 방법(+피해사례, 보증금 지키는 방법) 다시 회복되고 있는 부동산 시장 같지만, 사실 아직도 높은 금리 때문에 불안하다고 보는 게 맞을 거 같습니다. 이 때문에 전세 관련사고에 대한 우려도 계속되고 있는데요. 대표적인 것이 집값이 떨어져 전세 보증금을 제때 돌려받지 못하는 깡통전세, 그리고 작정하고 세입자를 속이는 전세사기를 들 수 있습니다. 두 가지 모두 '보증금'을 제때, 원하는 만큼 돌려받지 못한다는 공통점을 가지고 있습니다. 전세 관련 피해 사례 임대인이 전세가보다 낮은 가격에 집을 판 후에 도주 집주인이 세입자 명의를 도용해서 전입신고를 변경한 후 담보대출 실행 중개인이 월세 계약을 전세라고 속인 후 보증금을 빼돌림 (슬기로운 의사생활을 보면, 극 중에 도재학 선생님이 당한 피해와 동일) NO.1 K콘텐츠 채널, 즐거움엔 tvN 전세.. 2023. 7. 21.
소유권보존등기란 무엇일까? 부동산에 관심을 가지고 있는 초보 투자자들은 공부를 하다 보면 '보존등기'라는 생소한 단어를 듣게 됩니다. 보존등기는 무엇을 이야기하는것이며, 어떤 절차를 통해서 나타나는 것일까요?소유권보존등기란? 토지나 부동산과 같은 재산의 소유자가 해당 재산을 보존하기 위해 등기하는 절차를 말합니다. 재산의 소유자가 자신의 재산에 대한 권리를 강화하고 보호하기 위해 사용되는 방법 중 하나입니다. 소유권보존등기를 통해 등기된 재산은 해당 소유자의 이름으로 공식적으로 기록되며, 재산과 관련된 거래나 분쟁 시 소유자의 권리를 보호할 수 있게 됩니다. 소유권보존등기는 국가 및 지역에 따라 다를 수 있으며, 법률적 절차와 절차에 따라 다양한 요구사항이 존재합니다. 따라서 소유권보존등기 절차에 대해서는 해당 국가의 법률과 관련.. 2023. 7. 19.
소비기한과 유통기한의 차이는? (식품폐기량과 처리비용은?) 2023년이 되기 전만 해도 우리는 '유통기한'이라는 단어에 익숙해져 있었습니다. 우리가 사 먹는 모든 식품들에는 유통기한이 표시되어 있었고, 물건을 살 때 필수로 확인하는 것이 바로 '유통기한'이었습니다. 편의점에서는 날짜가 지난 음식을 공짜로 알바생들이 먹는 일들은 알만한 사람들은 아는 내용이었습니다. 왜 유통기한에 이렇게 민감했던것일까요? 유통기한이 지난 음식이 바로 상하는건 아니지만, 먹어도 되는지 꺼려지기 때문일 것입니다. 이처럼 너무 짧은 유통기한 때문에, 그 안에 팔리지 못한 수많은 음식들이 버려지기 일수였습니다. 이런 고민들을 덜어주기 위해서 2023년 1월 1일부터 '소비기한 표시제'라는 것이 시행되었습니다. 1985년 도입된 유통기한 표기가 38년만에 사라지게 된 것입니다. 다만, 계도.. 2023. 7. 17.
역대 NBA 통산 득점 TOP5 (+르브론 제임스는 누구일까?) NBA는 전 세계에서 가장 농구를 잘하는 사람들이 모인 리그라고 할 수 있습니다. 미국 내에서도 가장 인기 있는 스포츠를 꼽으라고 하면, NBA가 세 손가락에 들어가죠. 엄청난 역사를 자랑하는 NBA에는 수많은 스타들이 즐비합니다. 그중에서도 빛나는 스타들이 있습니다. 어느 종목, 어느 리그에서도 NO.1이 존재하는 것처럼 말이죠. 미국을 대표하는 농구선수인 '르브론 제임스'는 지난 2023년 2월 8일 미국 캘리포니아주 로스앤젤레스 크립토닷컴 아레나에서 열린 오클라호마시티 선더와의 홈 경기에서 38점을 기록하면서 개인 통산 3만 8,390점을 기록하면서 NBA 역대 최다 득점 1위에 올라서게 되었습니다. 1989년 은퇴한 레전드 스타 카림 압둘자바의 최다 득점기록을 무려 34년 만에 경신한 것입니다. .. 2023. 7. 16.
전입세대열람내역서로 얻을 수 있는 정보는?(+악용사례) 은행에서 잔금대출을 받으려고 하는데, 전입세대열람내역서도 필요하다고 하더라고요. 지금까지 살면서 한번도 떼어본 적이 없어서, 알아보다가 저처럼 궁금해하시는 분들이 있을 거 같아서 정리해 보았습니다. 전입세대 열람 내역서는 은행 등 1금융권 대출 때 내야 하는 문서입니다. 전입세대 열람내역서를 주민세터에서 떼어 오면 임대차 계약서도 같이 받아서 확인을 합니다. 전입세대열람 내역서 특정 세대의 전입 기록과 관련된 문서를 말합니다. 이 내역서는 주로 해당 세대의 인구 통계 정보와 주소 변동 등의 전입 관련 정보를 기재하게 됩니다. 전입세대 열람 내역서를 통해서 특정 세대의 이전 거주지, 전입 일자, 전입 사유등을 확인할 수 있습니다. 전입세대열람원으로 얻을 수 있는 정보는? 1. 전입세대의 인구 통계 정보 :.. 2023. 7. 5.
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