임장(현장답사)갈때 체크해야 하는 항목들
부동산을 직접 보러 돌아다니는 것을 임장이라고 합니다. 쉽게 말해서 현장답사라고 하죠. 아무리 이론을 많이 공부하고, 인터넷으로 검색해서 찾아본다 해도, 결국에는 직접 현장에 가서 보고 느껴봐야 합니다. 어떤 호재가 있는지 주변 환경은 어떤지, 본인이 원하는 요소들이 존재하는지 직접 눈으로 봐야 하죠. 임장을 가면, 어떤 것을 봐야하고, 어떤것을 체크해야 할까요? 1. 입지를 메모해야 합니다. - 임장을 간 동네를 걸으면서 느껴지는 분위기나 주위 환경 등을 살펴서 기록해야 합니다. 공원 존재 여부, 학교, 전철역과의 거리, 학원가 인접 여부, 상권 형성 여부 등을 꼼꼼하게 기록합니다. 2. 환경을 기록해야 합니다. - 아파트를 직접 돌아다니면서, 아파트별 특장점, 경사도, 주차 상태, 동 간 거리 및 배..
2022. 1. 22.
2022년, KT&G의 주가 전망 및 최신 소식
인삼, 홍삼, 담배를 하면 떠오르는곳이 바로 KT&G입니다. 코로나 이전까지만 해도, 10만원을 상회했었는데, 코로나시국 이후에는 특히 항공산업이 큰 침체를 겪으면서, 면세점에도 타격을 주었습니다. 이에 주가는 하락을 하고, 아직까지 회복을 하지 못하고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 배당금이 높은곳으로 알려져 있어서 연말이 가까워질수록 인기를 끌었다가, 배당락 이후 단기적으로 다시 큰폭으로 주가가 빠지면서 현재는 8만원 이하가 되었습니다. 올해는 어떨까요? KT&G 현재 주가 → 2021년 연말에 85,000원선까지 회복을 했었는데, 현재는 78,000원대입니다. 2년이 가까운 시간동안, 75,000 ~ 85,000원 사이를 횡보하는 모습을 보여주고 있습니다. 반등이 있으려면, 역시나 해외시장이 회복되어..
2022. 1. 11.